2月70城楼市数据发布 业内:市场处于复杂调整阶段
发布时间:2025-03-17 20:01:13  来源:中国经济网  作者:admin  点击:1077次

  中国经济网北京3月17日讯(记者 李方) 国家统计局今日发布2025年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师王中华表示,2月份,从环比看,受春节销售淡季等因素影响,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降,其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看,各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

  数据显示,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%,广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中,深圳上涨0.3%,北京持平,上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

  2月份,二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅扩大0.1个百分点;二手住宅环比下降0.4%,降幅与上月相同。

  同比来看,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%,降幅比上月收窄0.4个百分点。其中,上海上涨5.6%,北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%,降幅收窄0.7个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

  2月份,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%,降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%,降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。

  “目前房地产市场正处于政策持续发力、市场信心逐步修复的关键时期。”58安居客研究院院长张波表示,从2月房价数据可以看出,市场正处于复杂的调整阶段,一线城市新建商品住宅价格有一定支撑,二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势,但二三线城市面临不同程度的价格调整压力,市场的分化还持续存在,后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

  展望后市,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,2025年最大的变化就是一大批改善型新盘入市,特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目,供给侧改革将引领和驱动基于美好人居的改善型时代到来,新房价格将得到进一步的支持。此外,改善住房的潜力得到激发并带动换房需求,促进二手房挂牌的同时,“卖旧买新”的效率更高,二手房市场将呈现交投两旺的活跃局面,议价空间也将收窄,将促进二手房价格稳定。